Nieuws

SW: ondanks taxaties moest woning op hogere verkoopprijs worden gesteld

14-12-2009

X c.s. hebben een woning geërfd van hun zus die op 25 februari 2008 is overleden. Het huis is in juni 2008 verkocht voor € 327.400. In de successieaangifte van 4 oktober 2008 is de waarde van de woning gesteld op € 253.000. X c.s. beschikken over een taxatierapport van 23 maart 2008 waarbij de vrije waarde op € 253.000 is gesteld. Voorts hebben X c.s. nog een taxatierapport van 2 april 2008 waarbij de woning op € 275.000 is gewaardeerd.

In navolging van de inspecteur is de rechtbank van oordeel dat de woning voor de heffing van successierecht moet worden gesteld op € 327.400. Volgens de rechtbank hebben X c.s. geen feiten gesteld op grond waarvan moet worden aangenomen dat de verkoopprijs niet onder normale omstandigheden tot stand is gekomen. Aldus vertegenwoordigt die prijs de waarde in het economische verkeer in juni 2008. Nu die ver koopprijs kort na overlijden (3,5 maand) tot stand is gekomen, moet deze prijs ook per overlijdensdatum als uitgangspunt worden genomen. De rechtbank hecht geen waarde aan de overgelegde taxatierapporten omdat X c.s. het verschil met de verkoopprijs niet aannemelijk hebben gemaakt. Ook de verwijzing naar Hof Amsterdam van 17 februari 1994, Notafax 1994, nr. 109 waarin een woning wel op de taxatiewaarde werd gesteld in plaats van de verkoopprijs, treft geen doel.
Rb. Den Haag 16 oktober 2009, nr. AWB 09/4334 SUCCR t/m AWB 09/4337 SUCCR

« Terug naar overzicht nieuws